Tuiles, chevrons et nouveau plafond

**_Bonjour,

Je rénove actuellement un vieil appartement dans lequel j'ai démoli tous les plafonds.
Maintenant que j'ai mis à nu chevrons, liteaux et sous-faces de tuiles, j'envisage de refaire une ossature métallique fixée aux chevrons par des suspentes, d'isoler SOUS chevrons et de plaquer tout ça avec du BA13._**

**_Et comme beaucoup de gens, je me pose tout un tas de questions ...

1. Mes tuiles qui ont environ 40 ou 50 ans ne semblent pas présenter de fuites, mais l'état en sous-face (dépôt noir hétérogène > Voir photo) m'amène à me poser LA GRANDE QUESTION : Dois prévoir le remplacement de mes tuiles pour être tranquille dans les années à venir ??? Mon budget étant très serré, pensez-vous que cela soit à la portée d'un bon bricoleur ou vaut-il mieux le faire faire par une entreprise ?

2. Je n'ai pas prévu de pare pluie car sauf erreur de ma part, celui-ci n'est pas forcément indispensable si l'on ventile correctement entre laine et tuiles (ma lame d'air fera l'épaisseur des chevrons). Pensez-vous que ce soit une erreur ?

3. 3 ou 4 chevrons présentent quelques traces d'attaques par les insectes. La charpente a été traitée par injection en 2001. Je pensais me contenter de changer les chevrons un peu abîmés et de refaire un traitement de surface avec un produit type XYLOPHENE. Pensez-vous que cela soit suffisant ??

Cela fait beaucoup de questions, mais je remercie d'avance tous ceux qui prendront un peu de temps pour m'aider ... _**