Rénovation survitrage et rebord fenêtre

Bonjour,

Je viens chercher une solution à un problème un peu complexe (je posterai des photos)

Je vis en appartement, au premier étage et nous avons un gros souci d'humidité et de condensation dans le salon et la cuisine. Tout d'abord, j'ai réalisé que le proprio précédent avait rebouché les aérations... alors que nous sommes reliés au gaz, comment peut on les refaire? (les grilles sont toujours présentes dehors) et leur absence peut-elle être à l'origine des tâches d'humidité sur un mur?

Toujours dans la cuisine, j'ai de l'eau qui coule le long du mur et qui vient du dessous de l'appui de fenêtre (intérieur), il y a une sorte de creu à la jonction avec le mur, comment y remédier?

Enfin, les baies vitrées du salon ont un survitrage (une fenetre avec un cadre en bois collée sur l'autre). Le cadre semble fixé avec une sorte de joint mousse complètement moisi, j'ai une condensation telle sur ces vitres que j'ai des flacs dans le salon... C'est insupportable! Comment peut-on rénover ça? siliconne? mousse? cela va-t-il coller?

Merci!