Rénovation parquet cloué

Bonjour,

Locataires dans un appartement depuis 10 ans, notre parquet a subi les effets du temps et de sa vitrification faite "à la va vite" ; par endroit le bois est brut, à d'autres plus de couche de vitrification, quelques rayures, etc.

Nous souhaiterions le rendre plus agréable mais à moindre coût... forcément.

Questions administratives :
Est-ce à nous d'effectuer ces travaux ou est-ce à la charge du propriétaire ?
Si nous pouvons(devons) les réaliser, doit-on respecter la couleur avec le parquet des autres pièces ?

Question techniques :
Je pars dans l'idée de poncer toute la pièce puis refaire le revêtement.
Quel(s) produit(s) utiliser pour ce sallon/salle à manger d'environ 20m² ?

Merci pour votre aide 😉