Rénovation longère Morbihan

Bonjour à toutes et tous,

Tout d'abord une très bonne année à tout le monde, pleine de santé, de réussite et de projets réalisés.

Je rentre dans le vif dès à présent.

Après la visite d'une longère à vendre dans le Morbihan, je me lance dans des recherches et devis pour la rénovation avant de pouvoir faire une offre.

En effet, cette grande longère a été entièrement rénovée au rdc, chauffage au sol électrique et isolation murs, insert dans cheminée, électricté refait à neuf, la toiture en ardoises date de 10 ans environ, donc en très bon état, idem pour l'assainissement individuel qui est récent, aux normes et entretenu.

Par contre, dans les combles, juste une chape de béton, sinon tout est à faire.

Deux trémies dans le salon et le garage permettent d'y accéder, sinon aucune isolation ni vélux, juste les arrivées d'eau et électricité.

Pour pouvoir bénéficier du crédit d'impôt CITE, j'ai fait appel à deux entreprises RGE pour des devis, rdv prévu ce mardi.

Voilà ce que je souhaite entreprendre, j'attends vos avis, remarques et conseils:

- Le plus important l'isolation de la toiture et des murs, sachant qu'il n'y en a pas.

Je pensais à une double couche de laine de verre (60 et 220 mm), pose de pare vapeur et placo ba13 pour la toiture, pour les murs, isolation monocouche de 100 mm au minimum, pare vapeur et placo ba13.

Comme il s'agit d'un grand espace (deux grandes pièces, 14,4 m / 5,40 m pour l'une, 11,6 m / 5,40 m pour l'autre) separé par un mur de pierre de 55 cms environ, je comptais créer une grande mezzanine sur la partie au dessus du salon, sans cloison, dans l'autre partie créer la salle d'eau et les wc (cohérent avec l'arrivée d'eau) et une grande chambre.

J'ai pensé à une VMC hygro ( car inexistante à l'étage), moins onéreuse et complexe à installer.

Aussi, dans le cadre également du crédit d'impôt, je comptais installer 4 vélux tout confort finition polyuréthane rotation manuelle 114X118 dans un premir temps.

Concernant les cloisons qui seront créées pour la salle d'eau les wc et la chambre, hormis du placo hydro pour les pièces d'eau, j'hésitais entre du placo simple avec isolant phonique ou du fermacel, mon choix n'est pas arrêté (pas de cloisons alvéolaires car n'isolent pas phoniquement).

Pour le sol, pose de parquet flottant, sauf carrelage dans pièces d'eau. je m'occuperais de la pose du parquet, ce n'est pas urgent dans l'immédait mais je le chiffre déjà.

L'escalier sera à faire sur mesure, poste important car le premier devis atteint près de 6000 €.

Concernant le chauffage, peu de possibilités, car tout électrique, je pensais à des radiateurs à inertie programmables, mais avec la chaleur de l'insert et du chauffage au sol du rdc, couplée avec l'isolation que je mettrais en oeuvre dans les combles, solution la plus simple et économique pour l'instant.

Enfin, dernière question, il n'y a pas de drain extérieur autour de la maison, j'attends vos avis à ce sujet, je reste encore perplexe pour l'instant.

Merci pour tout encore une fois et bonne fin de semaine.