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BlankUser
12/04/15-14:02
rénovation intérieur quelle priorité ?
Bonjour,
je suis en cours d'acquisition d'une maison individuelle de 1948, d'environ 75m² + comble aménageable, qui n'est plus habitée depuis 3ans.
Autant dire que tout est à faire, électricité, chauffage, fenetres et porte.
Et biensure tout ce qui est deco murale et plafond. Par chance le carrelage est correct.
Mon dilemme est que mon budjet est très serré et je ne pourrais donc pas tout faire d'une traite.
A l'heure actuelle est possède un chauffage centrale à gaz citerne, seulement la citerne ne semble plus être aux normes, et remettre aux normes en gaz ne me semble pas judicieux compte tenu du coût.
Elle est équipé d'une cheminée avec insert ce qui est déja un début mais me semble juste pour chauffer toute la surface.
Je ne sais pas trop comment est l'isolation, je crois que c'est du platre taloché sur les murs en pierres, et les combles ne sont pas isolé.
L'électricité est prévue en priorité mais ensuite ... l'isolation ? le chauffage ? les fenêtres et portes ? et si chauffage quel chauffage ? Bref, un vrai casse tête.
Si quelqu'un pouvait m'aider à décanter tout ca j'en serais ravi
5
BlankUser
Bonsoir à tous,
Ce projet m'interpelle beaucoup, je suis dans le même cas que Marco604 mais a un stade plus avancé car j'ai acheté cette maison que je rénove entièrement il y a déjà plusieurs années.
Voici comment je mis suis pris:
Au départ avec ma femme nous y avons vécu quelques mois dans l'état pour bien sentir les lieux et comprendre les réseaux. Pendant cette période j'en ai profité pour consolider les volets et en remonter d'anciens qui trainaient dans la maison histoire de mettre la maison en sécurité. J'ai aussi vérifié et réparer toutes les fuites du toit, c'est primodiale, il ne faut pas faire des réparations et avoir une fuite d'eau!
Ensuite j'ai réfléchi aux réseaux et leurs passages (électricité, égout, eaux, cheminée etc) c'est important pour ne pas monter une isolation sans penser à la gaine de VMC ou à la cheminée à reprendre.
Puis j'ai installé un espace à vivre en camping pour pouvoir continuer à y résider pendant les travaux.
Pour finir j'ai attaqué les gros travaux de réseaux qui font beaucoup de poussière avant de faire l'isolation les placo etc.
Dans ton cas je pense qu'il serait judicieux de faire chiffrer la remise en conformité du gaz. A ma connaissance les cuves sont louées à des distributeurs de gaz et ce sont eux qui font l'installation. Ce serait dommage de ne pas profiter du chauffage centrale existant, éventuellement trouve un emplacement provisoire contre ta maison et prche de la chaudière pour y faire installer une cuve conforme.
L'insert est un appoint apréciable mais évite l'électricité qui est un gouffre financier quand l'habitation n'est pas trés bien isolée.
Coté électricité mettre un disjoncteur différenciel de 30mA en tête c'est un bon départ mais çà ne marche que si la terre de couleur vert/jaune et bien installée sur les prises. Je précise Vert/jaune, qui est la norme, car dans les anciennes installations on trouve de tout, des terre en marron, des phase au neutre etc... Les normes électriques évoluent et pour être sur de ne pas faire d'erreur, je te conseille d'acheter le formulaire PROMOTELEC dernière version qui te donnera tout ce qu'il faut faire en matière d'électricité pour être dans les normes.
Aprés reprendre l'isolation en prévision de l'hiver est important et ne coute pas trop cher. Tout le reste est à faire en fonction de son budget.
J'ai fait une erreur en choisissant des fenêtres doubles vitrages bas de gamme, je le regrette car elles n'étaient pas cher mais pas assez efficaces. Si c'était à refaire j'aurais attendu une année de plus pour avoir un budget plus conséquent et acheter des fenêtres plus performantes.
Bon courage pour les travaux et surtout beaucoup de plaisir.
Tiki
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> @marco604 a écrit :
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> Bonjour,
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> je suis en cours d'acquisition d'une maison individuelle de 1948, d'environ 75m² + comble aménageable, qui n'est plus habitée depuis 3ans.
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> Autant dire que tout est à faire, électricité, chauffage, fenetres et porte.
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> Et biensure tout ce qui est deco murale et plafond. Par chance le carrelage est correct.
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> Mon dilemme est que mon budjet est très serré et je ne pourrais donc pas tout faire d'une traite.
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> A l'heure actuelle est possède un chauffage centrale à gaz citerne, seulement la citerne ne semble plus être aux normes, et remettre aux normes en gaz ne me semble pas judicieux compte tenu du coût.
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> Elle est équipé d'une cheminée avec insert ce qui est déja un début mais me semble juste pour chauffer toute la surface.
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> Je ne sais pas trop comment est l'isolation, je crois que c'est du platre taloché sur les murs en pierres, et les combles ne sont pas isolé.
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> L'électricité est prévue en priorité mais ensuite ... l'isolation ? le chauffage ? les fenêtres et portes ? et si chauffage quel chauffage ? Bref, un vrai casse tête.
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> Si quelqu'un pouvait m'aider à décanter tout ca j'en serais ravi
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16/04/15-20:53
macbidouil
re
coté elec, on peut très bien ne pas refaire en amont si on met un inter dif général, c'est pas le pied mais ça protège quand même, pour nous la terre est présente dans la cuisine, la partie buanderie mais pas dans les chambres
vérifiez à qui appartient la citerne, assez souvent au fournisseur de gaz et c'est lui qui envoie une entreprise pour la récupérer
un conseil si les murs ont une petite isolation avec brique platrière, vous virez tout d'emblée>> plus facile pour travailler ensuite et permet de mettre une épaisseur conséquente dans les murs
coté menuiserie, privilégiez les dormants monoblocs, c'est plus facile à poser
13/04/15-11:21
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