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/ Rénovation d'une grange
BlankUser
Premiers gestes 🧤
26/02/16-09:05

Rénovation d'une grange

Bonjour à tous !

Je viens demander conseils !
Avec mon compagnon nous souhaitons devenir propriétaire mais pas n'importe comment ! Nous souhaitons rénover, une veille maison ou une grange dans l'idéal.
Dans le cas présent nous avons trouver une grange de 120m2 au sol, sachant que nous voulons faire un étage/mezzanine fermé d'environ 80m2.
A savoir que mon compagnon est électricien et très (très très) bricoleur, nous voulons donc, mise à part la dalle, faire l'intégralité des travaux nous mêmes.
Tout est à faire à part la toiture et la charpente. L'électricité est déjà présente dans la grange, il y a un compteur d'eau à proximité mais qui n'est pas relier à la grange.

Notre projet :

Au RDC : Pièce lingerie, cuisine ouvert sur séjour, WC.

A l'étage : 1 grande chambre parentale avec "pièce dressing", 2 chambre, 1 bureau, une grande SDB familiale et un WC.

D'après vous à combien pourrais nous revenir les travaux ?
Merci d'avance de votre attention 😉

5
BlankUser
Premiers gestes 🧤
_Bonjour PaulineB;_ Avec quels matériaux sont faits les murs de cette grange ? Qu'elle épaisseur ? Cette grange comportait-t-elle déjà un grenier de stockage ? Le certificat d'urbanisme et le PLU local permet-il de transformer ce bâtiment agricole en logement d'habitation ? Autant de réponses à connaitre avant d'acheter une grange. En effet, il ne faut pas confondre grange (bâtiment annexe d'une ferme agricole construit en matériaux de 2ème choix) et longère (bâtiment d'habitation de la ferme construit en matériaux nobles). J'ai connu le cas d'une grange construite en pisé qui s'est effondrée lorsque le propriétaire a voulu agrandir une ouverture dans un mur porteur; Une autre qui était insalubre parce que tous les murs de 50cm d'épaisseur étaient constitués de pierres calcaire assemblés avec de la terre crue : tous les murs du RdC étaient en permanence gorgés d'eau du fait que l'eau remontait du sol par capillarité... Enfin bref, en 2016, il faut se méfier des trop belles affaires (Dites vous bien que le vendeur connait le prix de sa grange, et si le prix de vente n'est pas plus élevé que celui du terrain nu, c'est que le bâti ne vaut rien ou que sa rénovation est hasardeuse). Pour 1 000 euros du m2, il me parait plus sûr d'autoconstruire du neuf conforme à la RT2012. _Cordialement_
27/02/16-11:01
macbidouil
Clef du succès 🔧
bonsoir nous avons un ami qui a rénové de fond en comble la vieille maison familiale pour en avoir discuter avec lui en son temps, il avait tablé à l'époque sur l'équivalent d'un peu moins de 800€ du m2 mais avec le temps de réalisation, les augmentations, au fina lil approchait les 1000€ doublage en fermacell et non placo, sanitaires haut de gamme......il y a eu des travaux de charpentes et reprise de la couverture
26/02/16-21:18
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