Rénovation cave

Bonjour,

Je viens d'acheter une maison en meulière et j'ai une cave semi-enterrée, mon terrain est parcouru par une rivière souteraine et il y a un drain sous la maison pour éviter l'inondation de la cave. Dans la cave, j'ai un trou/accès de 50x50 cm où il y a une pompe en cas d'inondation (il y a une chape de béton dans toute la cave).

1er problème:

Donc la cave est humide et certain mur sont recouvert de béton (il y a de la **salpêtre) **et d'autre rien (quand je dis rien : il y a les pierres et un joint que s'effrite comme du sable au toucher). Ces derniers murs, les joints entre les pierres ont un aspect de sable et à certain endroit il y a du vide (on dirait de l'alvéolisation / desquamation de la pierre). Comment restaurer les murs ? avec de la chaux hydrolique ?

2eme problème:

Il y a que deux petites fenêtres, si je les laisse ouvertes je fais remonter la fraîcheur dans le RDC et donc augmentation du chauffage. La solution serait de créer une aération (trou dans un mur + ventilateur). Est-ce correcte ?

Je vous mettrais des photos bientôt de cave.

Merci d'avance,