Refaire ma couverture en panneaux sandwichs avec une charpente métallique

Bonjour,

J’ai un local datant de 1930 situé dans le Sahara et je souhaite maintenant refaire sa toiture pour le louer comme dépôt de dattes (son ancienne activité) ou y mettre une chambre froide.

A l’origine c’était ancien grand dépôt mais divisé depuis en deux parties identiques. Moi j’ai eu la moitié et mon voisin a eu l’autre moitié.

Mon local fait 6M X 30M et 5M de hauteur sous plafond mais il est vieux ! Une partie de la toiture a cédé. La toiture est composée : d’une chape de ciment (fine) avec treillis soudés et en dessous on a des branches de palmiers sur pannes en bois.

Les murs sont épais est font 50 cm d’épaisseur. Sur la façade en y voit la structure : en poteau-poutre (poteaux : chaque 5m et une poutre qui va tout au long de mon local et jusqu'à mon voisin, un chaînage) sur les murs et entre ce système poteau-poutre on a des pierres en terre locale comme remplissage.

Sachez quel la température est de 45° à l'ombre entre le mois de mai et le mois de septembre.

J’hésite à refaire la toiture car plusieurs problèmes se posent car j'ai une toiture commune avec mon voisin et une poutre commune (le chaînage-voir la photo). Mon voisin peut démolir son coté à tout moment car il envisage de reconstruire son dépôt en maison familiale. Cela peut menacer ma future toiture que j’envisage de construire en panneaux sandwichs sur une charpente métallique posée les anciens murs.

Je souhaiterais avoir si possible votre avis sur ces points:

Comment reconstruire ma couverture sachant que la toiture est commune avec mon voisin et que la poutre est commune (le chaînage). En somme comment couper cette liaison de poutre avec mon voisin et sans risque !! Pour avoir à la fin une structure indépendante.

Comment déposer mon ancienne toiture sans risquer de dégrader la sienne sachant que les bouts de ses solives en bois apparaissent depuis mon côté.

Puis-je poser ma toiture en panneaux sandwichs avec une charpente métallique sur les anciens murs directement ou dois-je creuser dans les anciens murs pour y mettre des poteaux métalliques capables de supporter ma nouvelle toiture.

Merci par avance