Ré-ouverture ancien garage

Bonjour à tous

Je suis en recherche d'acquisition de maison, j'ai aujourd'hui trouvé la perle rare MAIS (car malheureusement il y a un mais...) la maison a été entièrement et parfaitement rénové, seulement les proprios ont fermé le garage pour faire un studio en bas.

Moi je veux absolument un garage.

Ma question : dans la mesure où je ferai ouvrir de nouveau cet espace y a til une autorisation à demander à la maire? Possibilité que ce soit refusé? Ca vous semble être un travail de titant?

Je vous joins une photo de la maison à l'époque où le garage existait, maintenant c'est donc une pièce avec fenêtre.

Merci 😉