Problème humidité plafond appartement

Bonjour,

j'ai acquis un appartement pour le mettre en location, F2 dernier étage, le batiment doit dater de 1970.

J'ai eu des soucis d'humidité, et sur les conseils d'un professionnel, j'ai fait poser une vmc pour ventiler tout l'appartement, mais ça n'a rien changé.

Des gouttelettes se forment au plafond, qui provoquent des moisissures. Impossible de le louer dans cet état.

Je pense maintenant à un problème de pont thermique, le plafond étant une dalle en béton, aucune isolation, puis un toit en tôle.

Si vous êtes d'accord avec "mon diagnostique", je pense que j'ai 2 solutions :

- isolation entre la dalle et le toit

- isolation par l'intérieur, en posant un faux plafond.

Mes questions :

- Pensez vous qu'isoler le plafond va supprimer mon problème ?

- si oui, isolation au dessus ou en dessous ?

- quel isolant ?

Merci d'avance de votre aide, car là je suis vraiment embêté ...