Problème d'évacuation des WC

bonjour

Voici mon problème et j'espère que qql pourra trouver la solution.

J'ai un problème concernant mes WC et voici le détail:

1. Lorsque nous activons la chasse, les excrémants ainsi que le papier ne partent pas ou partent difficilement. L'utilisation de la brosse de nettoyage a pour effet de faciliter l'évacuation.
2. Partant de se principe (manque de pression) j'ai démonté le vase supérieure et tout nettoyé = sans effet.
3. J'ai également utilisé un produit de détartrage = sans effet.
4. J'ai nettoyé la tubulure de passage d'eau = sans effet.
5. On remarque qu'en tirant la chasse, le rapport débit/pression est assez faible.

Maintenant et avant de changer mon WC, j'aimerai avoir votre avis sur les points suivants:

1. Je suis dans un appart au 1er donc la colonne de pression crée par la hauteur est suffisante, dû moins je l'espère.
2. Du tartre a créé un bouchon dans la périphérie du wc (passage de l'eau)
3. On obtient une odeur constante autour du WC (rétention d'odeur dû à l'écoulement)

Merci de votre réponse