plus d'eau chaude au rez de chaussée

Bonjour,

J'habite dans une maison équipée d'un chauffe eau.

Au rez de chaussée dans la cuisine je n'ai plus d'eau chaude alors qu'à l'étage tout est OK si ce n'est que l'eau est très très chaude.

Dans la cuisine l'évier est équipé d'un mitigeur. Lorsque j'ouvre l'eau chaude en bas, un filet d'eau coule est l'eau est froide. Je pensais à un tuyau obstrué.

Que dois je faire ?

Merci pour votre aide