Plancher et voisin

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire de combles mais pas des garages qui se trouvent en dessous.
Je souhaite faire de ces combles un lieu d'habitation. J'ai donc pensé faire un plancher en aggglo ou OSD. Le soucis est que le propriétaire du garage du dessous trouve que l'agglo n'est pas estéthique. Il voudrait donc que je choisisse un autre matériaux et il paierait la différence.
Est-ce qu'on peux poser un plancher d'habitation en bois massif ? Ca doit être beaucoup plus embetant à poser que des panneaux d'agglo !!!
Sinon il propose une solution farfelue qui consiste à poser un premier plancher en planche de coffrage typpe résineux et poser ensuite le plancher en agglo dessus. Mais je pense que c'est impossible parceque niveau stabilité poser de l'agglo sur des planches de sapin de 20 cm de large c'est pas ce qui se fait de mieux.

Merci pour vos réponses.