plafond noircit par la cheminee

ma belle mere a unecheminer dans son salon qui lui noicit tout son plafond au printemp elle desire le repeindre avec une peinture lessivable mais avant tout les bande entre chaque plaque de placo se decole
es ce qu' il faut les enleves et en remetre au risque que se soit moin bien fait qu'un profesionnel ? et que cela se voye a la lumiere?
ou bien juste boucher avec de la colle a placo?
si ont colle des plaques de polystirene je pense qu'elle noiciront aussi