Salut à toute la communauté, je ne me suis pas encore présenté, mais cela ne serait tarder si vous m'y invité.
Parlons de mon projet voila j'ai trouvé une maison simpa à mon goût. Elle est sur sous-sol total 1/3 enterré innondable lors de forte pluie, comme souvant et donc un peu humide, la partie habitable fait environs 95m², il y a 3 Chambre une zone d'eau "toilette séparé, SDB séparé et une douche séparé, une cuisine et un salon avec une petite vérranda...au NORD ! puis des comple amenagable accecible avec une trape escalier escamotable
Seulment voila je ne l'ai pas encore acheter car je compte y réaliser baucoup de travaux "moi même" et je souhairais savoir pour combien je vais en avoir, et si ce n'est pas un gouffre financier.
-En électrictéon a une alimentation triphasé un vieux tableau avec des prise sans terre ...bref je change tout et je passe en mono j'ai calculé 3500 euros ...
-En plomberie chauffage et sanitaire, on a une chaudière électrique avec un réseau d'eau plutôt à l'ancienne, (je ne m'y connais pas trop) 10 radiateurs ( fonte ou pas ?) un ballon d'eau chaude 150 ou 200 L ayant 2 ans
La fausse septique est à refaire, bim 7000 euros ( ou pioche ? je suis foue ou pas ?) ah oui et une cheminé à ramoner ou à virer. pour remplacer ca J'aime bien l'idée du chauffage solaire, c'est facile a poser ?
La Maçonnerie Alors un sous sol en parpaing la facade sur 1/3 en pierre taillé je ne sais pas trop comment c'est boutiqué le reste en enduit, une dalle béton, le niveau habitable un mur porteur sur toute la longueur divise la maison en deux, je compte y faire une ouverture ...une longue ouverture pour ouvrire la cuisine et l'entrée sur le salon. puis encore une dalle béton donnant sur les comble.
L'isolation et bien je pense qu'il y a 5cm de laine de verre derrière les cloisons en briques c'est tout ...des ponts thermiques partout, la je veux partire sur une Isolation Thermique par l'Exterieur ITE
Les ouvertures sont en bois simple vitrage je souhaite les remplacé par des fenêtre en applique extérieur pour coller pile-poile avec l'ITE mais je ne sais pas comment faire cela. Le garage en sous sol est en bois pas trop solide je la change aussi allé hop
La ventilation est naturel avec des troues dans les murs ...pas térrible, je fais quoi pour une ITE comme ventilation ?
La Charpente est en bois 45° toiture ardoise ( un peu de mousse et un aspet un peu sec pourtant elle a été changé) Deux vélux face nord ...décidement. Il n'y a pas d'isolation donc c'est une priorité (20 à 35% de déperdition pour un comble non isolé ca ne se discute pas). Quoi d'autre, hum; je ne souhaite pas prendre en compte le prix de l'aménagement dans mon estimation donc pour isoler je ne suis pas obligé de mettre le placo immédiatement ?
Donc comme vous l'avez compris je souhaite tout vous détailler et savoir comment réalisé certaine choses, ce que vous feriez à ma place ou encore si vous avez des tuto complet...( pas une simple explication d'ITE sans expliquer les ouvertures ...)
Je suis ouvert d'esprit tout vos idéos sont les biens venues !
J'apporterais des photos si besoin j'ai un libre accès à la maison, je vous met un plan amateur vite fait.
Retour sur leroymerlin.fr
