peinture salle de bain après dégat des eaux et condensation

Bonjour, je suis propriétaire d'un appartement que j'ai loué pendant 4 ans.

Les locataires viennent de partir et je découvre la salle de bain dans cet état!!

Il y a eu un dégat des eaux (une fuite dans canalisation) sur le mur du bas qui a été réparée. C'est sec, ça fait longtemps déjà, je voudrais refaire la peinture.

Que me conseillez-vous? que faire et dans quel ordre?

Autre chose que je découvre... le plafond, la peinture est totalement partie laissant apparaitre le béton. plus loin, la peinture est présente mais ne tient plus, ça fait comme une poche. Il n'y a pas eu de dégat des eaux venant du voisin du dessus, l'humidité vient probablement d'une mauvaise ventilation de la salle de bain, de la condensation.

Je pense retirer tout ce qui n'adhère pas mais ensuite... quel produit dois-je mettre?

Dans tous les cas, je vais repeindre le plafond et tous les murs mais je voudrais savoir quel produit utiliser.

merci beaucoup pour votre aide 🙂

PS : en photo, le plafond à nu, le plafond qui se décolle et le bas du mur.