peinture poussiéreuse

Bonjour,
Nous venons d'acheter une maison et nous souhaitons repeindre le couloir. Nous l'avons lessivé, ponce, puis après ponçage balayé, aspiré et lessivé.
La peinture est très poussiéreuse et quand on la lave elle part, on arrive sur le placo. Faut il la laver pour l'enlever complètement ou alors mettre une sous couche directement. Ou faire autre chose?
Merci par avance de vos réponses.