murs humides

Je refais salle de bains et entrée. Il est apparu que le carrelage de la salle de bains était posé "bricolage plus que très amateur" et sans doute pas étanche (ce qui explique les moisissures de certains joints). Je crains que le plâtre au dessous soit abimé et je n'arrive pas à déterminer si le mur est humide. J'ai enlevé le carrelage avec la couche de carton du placo qui s'est effiloché par endroit et que j'ai fini par oter complètement. Le plâtre au dessous est gris blanc avec des zones plus foncées. Je n'arrive pas à détermier si c'est de l'humidité. J'ai essayé de sécher une ptite zone au séchoir, mais la tache reste la même. Par ailleurs, de l'autre côté de cette paroi, la mise en peinture de l'entrée a révélé unepetite zone humide : la peinture cloque malgré peinture d'apprêt et enduit. La zone a été refaite 4 fois avec le même résultat, le cloquage se déplaçant toujours sur le pourtour de la zone refaite. Les seuls conseils donnés par le bailleur : mettez une couche hydrofuge (la peinture d'apprêt utilisée est "normale")... Moi, je trouve ça un peu expéditif de le faire sans connaître l'origine de cette humidité.

Idem pour la salle de bains. J'ai suspendu la réfection du carrelage. Si j'enduis le mur sur ses 2 faces sans connaître l'origine de cette humidité, je ne pense pas qu'elle puisse disparaître gentiment d'elle-même.

Et si il ne s'agit que des manifestations d'une infiltration due à un mauvais carrelage, le fait d'en remettre un nouveau empêchera que le problème continue, mais il faudra bien tout de même que l'humidité accumulée s'avapore...

Je me demande si le plâtre peut "pourrir" et dans ce cas, faudrait-il refaire la cloison ?

Merci pour vos conseils éclairés.

cordialement; AB.