mur qui cloque

j'ai rencontré un problème pour repeindre les murs d'une vieille maison: j'ai graté, lessivé, le mur avait l'air propre et au moment de passer la sous couche, ça a cloqué. Pareil pour le plafond;on dirait que l'enduit se craquèle.
Que faire? Nous avons résolu le problème pour les murs en appliquant un crépi avant de peindre, mais pour le plafond, le problème reste entier.
à l'aide!!!