Isolation sous-sol enterré

Bonjour,

Je cherche des conseils pour isoler correctement un sous-sol enterré.

Je vis en région parisienne et suis en train de faire creuser un sous-sol enterré, et à présent que les fondations en béton sont faites, vont se poser la question de l'isolation des sols, plafonds et murs, sachant qu'il ne sera pas possible d'isoler par l'extérieur.

Le chauffage se fera par une cheminée au gaz.

Une partie du sous-sol existe déjà et sert de buanderie et d'emplacement pour la chaudière. La partie en construction/extension servira de grande pièce à vivre : salle de jeux pour les enfants, bureau et une salle de bain.

Les conseils que j'ai déjà glané de ci de là, m'ont amené à envisager :

- pour les murs intérieurs donnant sur l'extérieur du placo hydrofuge type pregywab/placomarine (mais je coup je crois ne pas avoir d'isolation thermique, ce qui me semble vraiment bizarre) sur rails ;

- Idem pour la salle de bains

- pour les murs intérieurs sans liaison avec l'extérieur, du BA 13 hydrofuge standard collé ;

- pour le plafond, je pensais faire un plafond suspendu mais avec quelles plaques, je ne le sais pas ;

- Pour le sol, je crois avoir compris qu'il n'existe pas vraiment de solution meilleure que d'autre, c'est juste une question de budget non? Le tout étant d'arbitrer entre l'isolation en polystirène à 3€/m² et celle en polyuréthane à 30€/m²....? (même si je croisa voir lu que le polystirène c'est vraiment pas top parce que c'est le paradis des rongeurs....?)

Est-ce que je fais fausse route? Que me conseillez-vous?
Une de mes préoccupations est aussi de préserver de la place (d'où le choix du collage sur les murs intérieurs/intérieurs).

Je vous remercie par avance,

🙂