Fuite du té de visite

Bonjour,

j'ai de l'eau qui coule à partie du té de visite en fonte de ma descente d'eaux usées dans la SDB. Par chance, l'eau n'a pas l'air trop sale (je me demande d'ailleurs pourquoi...).

Est-ce que vous savez quelle peut en être le cause? Colonne bouchée? Problème de joint?

Question subsidiaire: est-ce une partie commune ou privative? (pour savoir qui devra payer)

Merci bcp!