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/ Fondation maison ancienne en etat inquietant - pour avis svp
BlankUser
Premiers gestes 🧤
09/01/18-09:44

Fondation maison ancienne en etat inquietant - pour avis svp

Bonjour la communauté,

J'ai une maison qui date des années 30-40 dans laquelle une cave avait été faite mettant les fondations à nues.

Ci-dessous quelques photos de ces fondations sur lesquelles on voit le "vieux beton" faits de galets/caillous et de terre ? chaux ? Ce beton s'effrite en continue, et j'enleve des pelletées de mortier tombé en poudre au sol chaque année.

Des qu'on y touche, ce sont des morceaux entiers qui tombent. De plus, on y voit un depot de salpetre blanc ou sels, montrant qu'elle doit être très humide.IMG_4327.JPGIMG_4326.JPG

Je suis inquiet de voir son etat et souhaiterait avoir votre avis sur comment la consolider et la faire propre.

J'entends 2 solutions possibles: soit un enduit en mortier de ciment pour etancheifier soit sur ce site, un enduite à la chaux (gobetis + enduit) pour laisser respirer. Pour ce dernier, on me dite que l'humidité va continuer à passer et que ce n'est pas bon.

Je suis un peu perdu. Merci pour vos reponses

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Gauthiergilles
Moderateur
Bonjour, _Pour ce dernier, on me dite que l'humidité va continuer à passer et que ce n'est pas bon_ Pour votre information ainsi qu'à l'attention de Mr onquidit: Beaucoup de maisons anciennes ont des fondations en mortier pauvre: pierre,galet,terre argileuse souvent extraite sur place et quelquefois enrichie de chaux lorsque le pourcentage d'argile est trop faible. La fonction première de ces fondations est d'être ...des fondations et non pas en faire des murs apparents. L'appareillage et le liant maigre ne sont pas vraiment destinés a être à l'air libre.Ils sèchent,se rétractent,se fissurent quelquefois,poudrent... et- laissent migrer l'humidité excessive (remontées ou transferts capillaires) Lorqu'on change la destination d'une mise en oeuvre et d'un matériau,il faut accepter certaines contraintes esthétiques ou techniques. Le décaissement étant réalisé,il faut en accepter certains effets. Mais de là à provoquer d'autres désordres avec un enduit ciment,ce n'est pas très raisonnable. En restauration/rénovation,il faut aussi devoir tenir compte des contraintes existantes. Devoir s'y adapter en faisant preuve de modifications esthétiques tout en préservant la bonne tenue de l'ouvrage. En bloquant ces murs avec un enduit liant ciment,vous empêcherez les murs de respirer (effet K-WAY ) et vous ne ferez que transférer plus haut l'humidité qui cherchera de toutes façons à s'évacuer. Il vous reste donc l'option la plus raisonnable pour avoir un transfert hygrométrique acceptable,de pratiquer un enduit chaux. A disposition pour renseignement complémentaires si vous retenez cette suggestion. Cordialement
09/01/18-10:35
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