création buanderie dans cave semie enterrée

Bonjour,

Je souhaite faire une buanderie dans ma cave semie-enterrée non isolée (sol dalle béton non isolée, murs parpaing non isolés, plafond hourdis; à priori pas de points humides sur les murs ni la dalle)).

Comme il y a pas mal de tuyauteries (eau et aussi évacuations diverses dont évacuation principale en 100) j'envisage de faire les cloisons le long du mur décalées du mur ( 12 cms) pour encloisonner les tuyauteries.

Je pense isoler les murs avec des panneaux styridur collés aux murs.

Est-ce qu'il y a des précautions à prendre? risque d'humidité ou de condensation?

Pour les cloisons (tout le tour de la buanderie, le long de 2 murs + coùpartimentage sur les 2 autres côtés) je pense faire soit du BA13 sur structure métal, soit des cloisons bois (type panneaux OSB) sur structure bois.

A votre avis, quelle est la meilleure solution? Et quelles précautions prendre?

Je m'interroge sur la pose des cloisons sur la dalle non isolée: faut-il poser la structure directement ou mettre une couche isolante en dessous? si ou, quoi?

Au niveau ventilation naturelle, je prévois une bouche de ventilation haute vers l'extérieur et une basse donnant sur le reste de la cave. Est-ce OK? est-ce que je dois prévoir une aération naturelle sur l'espace vide (12 cms) de la double cloison le long du mur extérieur?

Je n'ai pas envie d'engager ces travaux des avis compétents concernant tous ces points.

D'avance MERCI à tous.

Jean-Claude