Cheminée inutilisée qui suinte

Bonjour à tous !

C'est ma première fois sur un forum 🙂 Mais là j'ai besoin de vos lumières !

Moi et mon compagnon sommes en train de rénover notre appartement.

C'est à la base une vieille grosse maison de village qui a été divisée en 3 appartements qui s'imbriquent les uns dans les autres mais seul notre appartement est occupé, les deux autres étant inhabités depuis au moins 3 ans.

Voilà pour planter le décor.

Au milieu d'une de nos pièces passe une cheminée qui est inutilisée depuis des décennies je pense et inutilisable.

"L'entrée" (côté toiture) de la cheminée est dans l'appart du dessus et la sortie dans l'appart du dessous (impossible de contacter quelqu'un pour un accès aux appartement, c'est quasiment laissé à l'abandon).

La toiture a été refaite il y a environ 3 ans (nous avions des fuites au plafond dans cette même pièce où passe la cheminée), nous n'avons pas accès à la cheminée bien trop en hauteur (échafaudages et professionnel obligatoires).

J'en viens à notre problème : nous avons remarqué aujourd'hui en bossant dans notre appart que le mur en pierres qui recouvre cette cheminée qui passe chez nous suinte, il y a des traînées noires mouillées qui courent le long des pierres.

Ce n'est pas le premier "souci" que nous avons depuis que nous nous sommes lançés dans cette rénovation (1 an déjà...), mais c'est une petite goutte d'eau, c'est le cas de le dire, qui nous décourage...

Pensez-vous que cela soit "grave", avez-vous des solutions (peu coûteuses mais efficaces si possible) ?

Je n'ai pas pensé à prendre une photo mais nous y retournerons dans la semaine.

Merci d'avance d'avoir pris le temps de me lire et merci pour les éventuelles réponses !

Alice.