Cable 90 V et interrupteur

Bonjour,
Je viens vers vous car mes maigres connaissances en électricité viennent de trouver leurs limites ^^

Nous avons acheter un appart il y a 1 ans et je viens d'essayer d'installer un plafonnier (pour le moment c'est une ampoule pendouillant au plafond)et là je découvre qu'il y a bien le fil neutre bleu, mais que la phase est noire...
Je prend alors la tension et je vois... 90 V !
J'avais 2 prises élec qui ne fonctionnaient pas non plus et apres avoir mis le voltmetre dedans : 90 V !!!
Savez-vous ce que c'est que cette tension "batarde".. j'ai bien du 220 V mais :
mon deuxieme probleme... je n'arrive pas à demonter l'interupteur pour voir si un cable rouge y passe...
Si vous aviez donc d'une part une idée sur cette tension, et d'autre part m'expliquer comment démonter mon interrupteur... je suis preneur
Voir image se sont exactement mes prises et interrupteurs