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BlankUser
11/03/15-15:29
Amenager les comble
Bonjour,
J'ai une vielle maison dont 60 M2 environ de comble perdu et j'aimerais l'amenager.
Sous le planché en mauvaise état il y a de la laine de roche propulsé. Les murs ne sont pas isoléil y a de vieille poutre et une toiture qui va être refaite en septembre.
J'aimerais y mettre un wc, une salle de bain une chambre et un grand débarras.
Questions:
Dois je attendre que la toiture soit faite pour entamer mes travaux interieurs ?
Il y a de la plomberie pour les wc et la salle de bain ainsi que de l'éléctricité:
- puis je le faire avant la toiture ?
Dnas quelle ordre je dois procédé ? Plomberie ainsi qu'éléctricité avant le sol et les murs ?
Que me conseillez vous et par quoi commencer ?
Merci d'avance.
6
siko
B jr
La renovation se fait dans le sens inverse : on commence par le plafond.
Donc intervention sur la toiture et les poutres.
Vous faites ensuites le passage des gaines elect (mur et plafond). Isolation du plafond.
Aprés c'est eau/evacuation (passage des tyuaux et reserves)
Le sol : refection avec isolation eventuelle avec l'étage inférieur. Ce n'es pas obligatoire si le rdc est chauffé, mais obligatoire pour la partie au dessus du garage.
Aprés vous attaquez les murs et le cloissonnement
19/03/15-12:13
MarcIsover
Bonjour dingdong, bonjour à tous,
La première des choses à faire dans votre projet est de s’assurer de la résistance de votre structure actuelle à la charge supplémentaire (plancher, aménagement, ameublement, stockage, etc…) que vous allez rapporter. Ce calcul de portance doit être fait par un bureau d’études structure pour valider la faisabilité de l’aménagement.
Une de vos photos montre un angle de mur fissuré me semble- t-il. Il faut procéder à sa consolidation avant de prétendre à isoler les murs que ce soit au niveau solidité mais aussi étanchéité (à l’air et à l’eau).
La totalité de la surface au sol doit être isolée (entre solives je présume) pour contribuer à une bonne acoustique entre les deux niveaux. Vérifiez que l’isolant en place n’a pas subi de dégradations et remplacez-le si nécessaire. Le plancher actuel n’est pas très plan ;-) .Il faut envisager d’en créer un qui sera de niveau (chape sèche avec granules d’égalisation type Rigidur, chape allégée sur support bois par exemple). Réfléchissez à la solution que vous choisirez.
Profitez que les volumes soient disponibles pour prévoir le passage de vos réseaux (chauffage, électricité, plomberie, extension ou création de la ventilation). Respectez les normes électriques (renseignez-vous auprès des spécialistes à ce sujet), assurez-vous que le chauffage pourra être assuré par votre mode de production d’énergie actuel (dimensionnement de la chaudière par exemple). Les raccordements de canalisations doivent rester accessibles, pensez-y dès à présent !
Concernant votre toiture et sa réfection, qu’il faudra à mon avis traiter avant de faire les travaux d’aménagements intérieurs, c’est l’opportunité de réaliser une isolation performante pour votre confort et vos économies d’énergie. Un écran de sous-toiture HPV (Haute Perméabilité à la Vapeur d’eau) est requis : l’isolant pourra être ainsi mis en contact avec ce dernier et ceci vous dispensera de lame d’air.
La pose de l’isolation doit être conforme au [CPT3560-V2](http://evaluation.cstb.fr/doc/groupe-specialise/cpt/cpt-3560-v2.pdf) qui traite de l’isolation thermique des combles ainsi qu’au DTA isolation des combles propre à chaque fabricant. En voilà quelques points qui en sont extraits :
* Les laines minérales mises en œuvre doivent avoir un lambda inférieur ou égal à 0.036 W/(m.K). Si pose en double couche (une couche entre chevrons et une couche en dessous), la première couche doit avoir une résistance thermique supérieure à 1.65 m².K/W. Si la seconde couche comporte un surfaçage kraft, ce dernier devra être positionné côté chauffé.
* Une membrane pare vapeur indépendante et continue doit être mise en place ou une membrane d’étanchéité à l’air de Sd>18 m ou sous avis technique. Cette membrane doit être fixée et étanchée en périphérie avec un mastic restant souple. Le recouvrement des lés doit être fait de façon conforme aux indications du fabricant et étanché à l’aide d’adhésif adapté. Il faut veiller à l’étanchéité des ouvertures faites dans la membrane (gaines traversantes) et au calfeutrement des fenêtres et toutes ouvertures dans la paroi. Toute fuite d’air parasite et dommageable : source de désordre potentiel pour la pérennité du bâti et énergivore. Des suspentes dédiées existent qui permettent une pose aisée de ces membranes, elles concourent également à l’étanchéité de l’ensemble.
* Point qui n’est pas le moins important, la résistance thermique R ! Visez à minima un R=6 m².K/W (seuil du crédit d’impôt en isolation de combles aménagés) et dépasser cette valeur vous apportera confort et économies d’énergie supplémentaires.
Cette [vidéo](http://www.isolationthermique.fr/Comment-isoler-des-combles/Comment-isoler-des-combles-amenages-en-charpente-traditionnelle/Video) vous montre ce qu’il est possible et recommandé de faire.
Vos murs périphériques nécessiteront bien évidemment également un bon niveau d’isolation. Voilà un [aperçu](http://www.isolationthermique.fr/Comment-isoler-un-mur/Comment-isoler-un-mur-par-l-interieur/Pose-d-une-ossature-metallique-et-d-un-isolant-thermique/Video) du système Optima qui permet une pose continue de l’isolation.
Je vous laisse prendre connaissance de tout ceci.
N’hésitez pas si vous avez besoin de renseignements complémentaires pour le bon déroulement de votre projet.
17/03/15-12:44
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