Rénovation maison on hésite sur les plans

Bonjour à tous Nous hésitons au niveau de nos plan de rénovations. Nous souhaitons construire une extension qui commence à la veranda actuel. Nous hésitons sur la longueur. La maison fait actuellement 12m99 de long (jusqu'à la chaufferie). Nous pouvons soit pousser plus loin ou aller jusqu'à la chaufferie (avantage mur déjà existant). Le problème sur le premier plan de rénovation est qu'il y a trop d'espace. sur le deuxieme le soucis est la taille (longueur 14m10) Voici nos contraintes : Nous souhaitons déplacer les toilettes actuels car trop petits Nous souhaitons une douche en bas. Nous souhaitons aussi une buanderie en bas, une cuisine assez longue (4m minimum) et un bureau... Avez vous des idées pour aménager le tout en tenant compte des différentes contrainte s'il vous plait ? Je précise que le mur du milieu et celui du garage sont porteurs et qu'en gros, l'étage actuel (qui ne bougera pas) est au dessus du salon cuisine et s'arrete a la veranda et au garage. La façade de la maison est orienté sud est et les murs exterieurs donnent sur la cours des voisins des deux cotés. Avez vous des idées ?